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▲越南具獨特的人文歷史，每年吸引各地旅人前往觀光旅遊。（圖／第一太平戴維斯業者提供）



▲近年經濟成長快速，不少投資客看好當地的市場發展潛力。（圖／第一太平戴維斯業者提供）

消費中心／綜合報導

到東南亞旅遊，可以用經濟實惠的旅費體驗多樣化、高CP值的玩法，吸引各地旅人一去再去，似乎都不會膩，但除了玩泰國、新加坡或馬來西亞，選擇赴越南的人也不在少數，據越南旅遊總局統計，去年赴越台灣旅客達50萬7301人次，較前年成長15.6 %，排名第5。想知道越南究竟有什麼嗎？必訪的兩大古城「河內」與「胡志明市」，你一定要認識！

位於北越的河內和南越的胡志明市，皆熱鬧繁華且兼具文化歷史，是一般大眾提及越南所熟知的兩大城，去年更被旅遊網站《Price of Travel》與知名旅遊指南《Lonely Planet》評選為亞洲區2016年度高CP值旅遊城市，僅管曾受法國殖民影響，城內可見歐風色彩的建築林立，然而在與當地風情融合之後，反而薈萃出獨特的人文與城市風貌，兩大城看似相近，實則風華各異。

▲鄰近河內的下龍灣，名列世界七大奇景之一，又有「海上桂林」之稱，是前往北越旅遊不可錯過的景點。（圖／記者林冠瑜攝）

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河內建城至今已有千年之久，因氣候宜人、四季如春，素有「百花春城」之稱，而從西元11世紀起，這裡就是政治、經濟、工業和文化中心，市區以還劍湖為中心向四周延伸，來此造訪，除了能看到現代化建設快速發展，還能遊覽遍佈城內的名勝古蹟，例如胡志明紀念堂、胡志明故居、鎮武觀、鎮國寺、文廟等，親自走進越南的歷史中。除此之外，街區還可見廟宇、佛塔、教堂，在東西方文化兼容並蓄之下，交織出河內宜古宜今的城市魅力。

▲位於河內巴亭廣場中央的胡志明陵寢。（圖／記者林冠瑜攝）

來到有「東方小巴黎」之稱的胡志明市，最不能錯過法國殖民時期留下來的歐式建築，首選必訪歷經多次政權轉變的越南共和國總統官邸「統一宮」，其他像是戰爭遺跡博物館、古芝地道、聖母瑪莉亞天主教堂、中央郵局等，都是值得花上時間走一遭的歷史景點。想要輕鬆一點的話，可選擇體驗現在熱門的「機車輕旅行」，穿梭在巷弄內尋找美食；或是前往美托搭乘當地傳統交通工具「手搖船」，欣賞湄公河畔的好風光，一覽水上人家的生活。



中壢英文家教老師課程推薦▲至今仍在使用的中央郵局，建築外觀採法式設計，和法國巴黎艾菲爾鐵塔出自同一名設計師。（圖／記者賴文萱攝）

▲與中央郵局比鄰的聖母瑪莉亞天主教堂，外觀以紅磚建造著名。（圖／記者賴文萱攝）

有機會深度走訪的話，可發現南北越兩地人民的生活消費習慣各有差異，胡志明市的人懂得享受，不只花錢大方，大多注重裝扮追求時髦；相較之下，河內民風雖樸實勤儉、拘謹保守，但他們懂得存錢，炫富方式是買豪宅、名車或黃金。而拋開刻板印象，如今越南一點也不落後，以河內來說，人口約為700-800萬，對於做為首都河內而言，該城市的GDP表現更是遠超越全國平均6%的表現，每年GDP成長率來到8-9%，保持高度成長，尤其越南政府開放外資及外國人購買越南房產後，帶動民間消費與投資成長夠強勁，加速房價成長，有40%購買力集中在河內以及胡志明市。

▲由越南首席建商Vinhomes打造的建案「Metropolis」，全案規劃五星級公設豪華社區，而且還能眺望三湖美景，把極致景色盡收眼底。（圖／第一太平戴維斯提供）





▲由越南首席建商Vinhomes打造的建案「Metropolis」，全案規劃五星級公設豪華社區，住戶可自在享受四季泳池、VinSchool、VinMart、兒童遊戲區、社區噴水池、社區景觀池、BBQ區、健身房、商務中心、圖書室等。（圖／第一太平戴維斯提供）

▲看好其潛力，在當地經營已邁入房地產超過21年的第一太平戴維斯，引進坐落河內西區、由當地首席建商Vinhomes打造的建案「Metropolis。（圖／第一太平戴維斯提供）

看好其潛力，在當地經營已邁入房地產超過21年的第一太平戴維斯，引進坐落河內西區、由當地首席建商Vinhomes打造的建案「Metropolis」，該案鄰近捷運2號線、3號線、5號線預定站三線，其中捷運3號線已開工建設中，而正對面是Lotte Mall樂天百貨，周邊則與各大使館及知名國際學校比鄰而居，距離國際機場僅25分鐘車程，交通生活機能足且整體氛圍舒適先進、異國人文色彩濃，此外，從室內向外眺望還可將三湖美景盡收眼底，是多數人夢寐以求的居住享受。

由於越南具有人口紅利、勞動人口年輕、生產力強等優勢，加上政府積極推動大型建設，因此吸引投資客進入市場卡位，「Metropolis」全區規劃3棟共1500戶，全案1至4房，坪數15.6坪至44坪，最低總價新台幣約570萬元起即可入住，特別鎖定長期駐點該區的大使館外派以及國際知名企業(義大利Piaggio)高級主管為出租對象以及小家庭。

根據全球地產仲介仲量聯行所發布2017年度全球城市發展動力排行榜TOP 30，越南胡志明市排名第2、河內位居第8，皆是看好最具活力的城市。近年越南經濟快速成長，不再像早期依賴農業和加工製造業，政府大力推動基礎建設，並慢慢轉型以旅遊、貿易、金融和銀行等產業為重，從觀光到投資，越南的崛起可望成為亞洲不可忽視的新勢力。

【metropolis說明會】

時間:3月17日(五)下午:13:30~16:30

地點: 台北市寒舍艾美酒店

報名專線:(02)8786-0999

網路報名:







新北市水利局整治流經中、永和的瓦磘溝，2013年起陸續收購周邊都市計畫使用分區綠地，卻困難重重，總面積10公頃3年來僅取得2公頃，最新一期招標27日公佈，但市議員張瑞山質疑，以公告現值徵收，只有市價的一半，誘因明顯不足，建議提高價格或採用容積移轉等優惠方案，否則難度太高。



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新北市水利局整治瓦磘溝，希望闢建綠地休憩空間，2013年起以「競價收購」方式收購，地主出價越低，市府優先購買，從一開始的公告現值50％作為底價，到目前公告現值做為底價，至今仍只收回2.02公頃左右土地。

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「誘因不足！」張瑞山說，水利局將周遭土地買回規畫為公園綠地非常用心，但因條件太差，今年土地公告現值甚至下跌，當年要賣的人就賣了，且瓦磘溝周遭土地公告現值每坪約45萬左右，但市價每坪高達70到80萬，影響地主意願。張瑞山建議，市府應提高誘因，提高徵收價格，或是推出容積移轉等優惠方案，否則這次瓦磘溝收購預算執行率恐不到一半。水利局雨水下水道工程科長王忠賢表示，目前購回的2.02公頃土地，約花費30餘億元，已規畫成為公園綠地與綠美化，他坦言，瓦磘溝近10公頃土地，當年徵收粗估100多億元，近年地價不斷攀升，經費爆增到300多億，市價購買有難度。王忠賢表示，瓦磘溝周遭土地產權複雜，一塊地可能有20到30人持有，也是取得率低的原因，過去水利局傾向購買完整土地，但為增加購回率，目前只要土地持分超過2/3，就能列入購賣標的，未來採取分管方式管理，已有不少地主願意出售。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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法人指出，經驗顯示，兩會召開期間陸股多呈現利多出盡，獲利回吐壓力不小，不過，兩會召開後，市場投資氣氛轉趨樂觀，陸股漲幅有逐步拉大的趨勢，兩會後1月、後3月平均上漲4％與5.7％，後1月上漲機率甚至高達75％，短線陸股修正整理反而提供進場好時點。



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摩根中國基金經理人黃淑敏指出，市場高度預期大陸官方將力求換屆維穩，並對經濟增長目標區間、利率與財政政策、供給側與結構改革等均有望釋放相關政策紅利。除了兩會行情持續延燒，大陸近期發布經濟數據也反映出景氣回暖訊號增強。

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黃淑敏表示，新經濟獲利增長仍大幅領先舊經濟，如由較多科技、消費、醫療、環保等新經濟產業組成的深圳A股前3季淨利潤成長高達34.5％，動能優於上海A股。野村中國機會基金經理人朱繼元表示，製造業生產指數（PPI）在石油加工等價格推升下，加上低基期效果，年增率上升到7.8％，預期在價格傳導下，3月CPI將回復正常，預期貨幣政策為中性。朱繼元認為，近期盤勢受升息議題的短期影響後，陸股將維持多頭格局。第一金中國世紀基金經理人黃筱雲表示，兩會議題深受投資人關注，往往牽動陸股表現，相關的互聯網＋、環保節能、醫療、養老照護、文創娛樂等行業的發展，以及國營企業、傳統行業的升級，都將是新一輪的改革紅利。台新中証消費服務領先指數基金經理人葉宇真表示，年初以來，陸股以大型、周期性類股漲幅較大，成長股、消費股漲幅相對小，另一方面，預期大陸第2季PPI增速將減弱，上中游周期品吸引力減弱，反之，消費股與成長股的吸引力將顯現，建議可優先布局成長股及消費股。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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